래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양 정보 총정리!

래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양 정보 총정리

서울 서초구 방배동에 위치한 래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트의 분양 정보, 주거 환경, 교육, 생활 인프라 등 총정리!

1. 주거환경

래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지에 위치해 있습니다. 이 아파트는 삼성물산이 시공하는 대단지 아파트로, 총 1,097세대로 이루어져 있으며, 그 중 일반 분양 물량이 465세대입니다. 특별히 조합원에게 배정되는 물량은 632세대이며, 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 특히, 일반 분양은 59타입과 84타입으로 나뉘어져 있어 다양한 수요층을 아우를 수 있습니다.

아파트의 구성은 지하 4층에서 지상 22층까지 이어지며, 현대적인 설계가 돋보입니다. 주변의 녹지와 조화를 이루며 설계된 이 아파트는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다음은 아파트의 주요 특징을 정리한 표입니다.

아파트 타입	세대 수	특징
59타입	141세대	소형 아파트
84타입	324세대	중형 아파트

이 외에도 래미안 원페를라는 다양한 편의 시설과 주차 공간을 갖추고 있으며, 24시간 운영되는 CCTV 및 보안 서비스로 입주민들의 안전도 보장합니다. 가족 단위 입주자를 위해 특화된 공간도 마련되어 있어, 주민들이 여유롭게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

현대적이고 세련된 디자인, 풍부한 녹지공간, 뛰어난 주거 편의성과 안전성은 이 아파트가 자랑하는 중요한 특징입니다. 특히, 가족 단위 주민들에게는 공동체 시설과 가족 친화적인 공간이 제공되어 이웃 관계를 더욱 돈독히 할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 거주자들은 보다 행복한 생활을 영위할 수 있을 것입니다.

2. 학군 및 교육 환경

기관 선택에 있어 학군이 중요한 고려 사항이라는 점은 누구나 아는 사실입니다. 래미안 원페를라 인근에는 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교 등 교육열이 높고 인지도가 높은 교육기관들이 위치해 있습니다. 이들 학교는 모두 도보로 약 8분 거리로, 자녀의 통학이 용이합니다. 학군에 대한 정보는 다음 표로 정리할 수 있습니다.

학교명	거리
방배초등학교	도보 8분
서문여자중학교	도보 8분
서문여자고등학교	도보 8분
이수중학교	도보 20분
방배중학교	도보 20분
경문고등학교	도보 17분

이들 학교는 모두 학업 성취도가 높고, 다양한 특기적성 프로그램을 통해 자녀의 성장을 지원합니다. 또한, 서초구 내 여러 사교육 학원 및 과외의 접근성이 용이하기 때문에 자녀의 학습 환경을 한층 더 보강할 수 있습니다. 특히, 학원가가 인근에 밀집해 있어 자녀의 학습을 더욱 풍부하게 해줄 수 있는 기회를 제공합니다.

따라서 래미안 원페를라 지역은 자녀 교육에 최적의 환경으로 평가받고 있으며, 학부모들에게 매우 매력적인 장소로 부각될 것입니다. 이러한 교육적 장점은 아파트 선택 시 중요한 요인으로 작용하게 됩니다.

3. 생활환경

래미안 원페를라의 생활 인프라 또한 매우 뛰어난 편입니다. 아파트 주변에는 다양한 쇼핑 시설과 먹거리가 풍부하여 주거 편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 이마트와 홈플러스 같은 대형 마트는 각각 도보로 17분과 19분 거리에 위치해 있어 일상적인 장보기에 매우 편리합니다. 주요 생활 시설은 다음과 같습니다.

주요 시설	거리
이마트	도보 17분
홈플러스	도보 19분
신세계백화점	고속터미널역 근처
가톨릭대학교 서울 성모병원	고속터미널역 근처

이 외에도 방배동 카페 골목 및 서래마을 카페 거리에서는 다양한 음식과 커피를 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 다양한 주말 여가 활동을 위한 공간도 가까이에 있어, 입주민들은 다채로운 여가 생활을 누릴 수 있습니다. 방배역 먹자골목과 서리풀공원 역시 인근에 위치해 있어 주민들에게 즐거운 외출 기회를 확보해 줍니다.

이러한 생활 환경은 아파트 거주자들에게 큰 장점으로 작용하며, 만족도를 높이는 요인으로 작용합니다. 다양한 편의 시설과 여가 공간의 조화는 래미안 원페를라를 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.

4. 교통환경

서울에서 교통은 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 래미안 원페를라는 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있는 지역에 위치해 있습니다. 7호선 내방역이 도보 약 9분, 이수역은 도보 약 10분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 교통 상황은 다음 표로 정리할 수 있습니다.

교통 수단	소요 시간
강남역 (7호선)	약 19분
여의도역 (4호선)	약 16분
광화문역	약 31분

교통망의 편리함 덕분에 출퇴근 시 마다 소요되는 시간을 크게 단축할 수 있습니다. 바쁠수록 중요한 이 도로는 직주 근접성을 중시하는 요즘에 매우 유리한 조건이 아닐 수 없습니다. 또한, 수도권의 다양한 지역으로의 이동이 용이하기 때문에 더욱 많은 사람들이 이 지역을 선택할 가능성이 높아집니다.

라미안 원페를라는 이러한 교통편의성을 통해 입주자들에게 시간을 절약할 수 있는 기회를 제공하며, 현대적인 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

5. 예상분양가

래미안 원페를라는 서초구 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 아파트입니다. 인근 아파트 시세를 고려할 때 방배롯데캐슬아르떼의 84C타입이 약 22억~26억 원으로 형성되어 있어, 이는 분양가 책정 시 중요한 참고자료가 됩니다. 예상되는 분양가는 다음과 같습니다.

타입	예상 분양가
59타입	7억 7,000만원
84타입	10억 2,000만원

서초구는 분양가 상한제 지역이라는 점을 감안할 때, 래미안 원페를라의 평당 예상 분양가는 약 5,500만 원~6,000만 원으로 추정됩니다. 이러한 가격은 서울의 부동산 시장에서 경쟁력 있는 수준임을 보여줍니다. 넓은 평형과 쾌적한 환경을 고려하면, 기대되는 가치는 충분히 인정받을 수 있을 것입니다.

6. 청약조건

최신 정보에 따르면, 래미안 원페를라의 청약 조건은 다음과 같습니다. 1순위 청약자는 만 19세 이상의 세대주여야 하며, 세대 구성원이 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 또한, 청약 통장 가입 기간은 24개월 이상이 필요하며, 서울, 경기도, 인천 거주자만 가능하다는 점도 유의해야 합니다. 다음은 청약 조건에 대한 더 구체적인 안내입니다.

청약 조건	비율
전용 60타입 이하	가점제 40%, 추첨제 60%
전용 60타입 초과, 85타입 이하	가점제 70%, 추첨제 30%
전용 85타입 초과	가점제 80%, 추첨제 20%

서초구는 투기과열지구로 지정되어 있어 전매 제한이 3년 유지된다는 점도 기억해야 합니다. 이러한 청약 조건과 부동산 시장의 동향을 염두에 두고 준비하는 것이 중요합니다.

결론

총정리하자면, 래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양은 현대적인 주거 환경을 제공하며, 교육, 생활, 교통 등 다양한 측면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 삼성물산의 시공으로 기대되는 높은 품질이 있었기에 이 아파트는 앞으로도 투자 가치가 높을 것으로 평가받고 있습니다. 관심 있는 분들은 청약 정보를 참고하여 적극적으로 참여해 보시기 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

질문1: 래미안 원페를라의 예상 분양가는 얼마나 되나요?
답변1: 59타입은 약 7억 7,000만원, 84타입은 약 10억 2,000만원으로 예상됩니다.

질문2: 학군은 어떤가요?
답변2: 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교가 도보 8분 내 거리에 위치해 있어 뛰어난 교육 환경을 제공합니다.

질문3: 청약 조건은 무엇인가요?
답변3: 만 19세 이상의 세대주여야 하며, 청약 통장 가입 기간은 24개월 이상 필요합니다.

질문4: 교통은 어떤 편인가요?
답변4: 7호선 내방역과 이수역이 도보 10분 이내에 있어 교통이 매우 편리합니다.

질문5: 전매제한은 어떻게 되나요?
답변5: 서초구는 투기과열지구로 설정되어 있어 전매제한은 3년 동안 유지됩니다.